Mieux Vivre Votre Argent
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« Pouvoir partir plus tôt à la retraite » : la bonne stratégie pour Elodie et Nicolas
Publié le 2 mai à 18:46
En multipliant les investissements avisés, principalement dans la pierre, Elodie et Nicolas ont pris
leur avenir en main. Galvanisés par ces succès et forts de nouvelles rentrées d’argent, ils comptent agrandir et diversifier leur patrimoine. Leur but : préparer et, potentiellement, avancer leur départ à la retraite. Les finances d'une famille.
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Impôts 2024 : tout savoir pour bien déclarer ses loyers
Publié le 2 mai à 16:02
Le propriétaire bailleur d’un logement loué vide relève soit du microfoncier, soit du régime réel. Selon la situation, les modalités déclaratives ne sont pas les mêmes. Pour déclarer au réel, vous devez joindre la déclaration de revenus fonciers no 2044 ou 2044 S (pour certains dispositifs immobiliers) à votre déclaration no 2042 K.
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Impôts 2024 : comment déclarer les gains sur un plan d’épargne en actions
Publié le 1 mai à 10:31
Quelle que soit l’ancienneté de votre plan (PEA ou PEA-PME), vous n’avez généralement pas à déclarer les dividendes perçus durant l’année. Ils sont capitalisés et augmentent la valeur du PEA, qui ne sera fiscalisé qu’en cas de retrait avant cinq ans.
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Prix de l'immobilier : « La baisse, assez violente, devrait se situer entre -5 et -7% cette année »
Publié le 1 mai à 08:21Mis à jour le 2 mai à 16:45
Mieux Vivre Votre Argent a réuni un panel d’experts pour recueillir leur état des lieux du marché immobilier actuel. Prix, construction, valeur verte, fiscalité… leurs analyses vous éclaireront sur les décisions à prendre.
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Impôts 2024 : ne vous trompez pas pour déclarer vos plus-values boursières
Publié le 30 avr. à 12:28
Le contribuable doit déclarer les plus-values réalisées sur les ventes de valeurs mobilières et de droits sociaux dans une déclaration complémentaire no 2042 C. Pour certaines opérations complexes, il doit également remplir une déclaration no 2074 pour calculer ses gains imposables.
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Immobilier : LMNP et indivision, comment ça marche ?
Publié le 30 avr. à 08:12
« Suite au décès de ma belle-mère l’été dernier, mon épouse se retrouve héritière avec sa nièce de la maison familiale située en bord de mer en Bretagne. Mon épouse a décidé de renoncer à la succession au profit de nos deux enfants, ce qui fait que la maison se retrouve en indivision entre cousins. Pour couvrir les charges, nous souhaiterions la louer en LMNP. Peut-on louer un bien en indivision sous ce statut ? Comment fiscalement procéder au paiement des impôts ? Peut-on bénéficier du Cesu pour les travaux de jardinage ? » La question de Guy C.
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Rénovation énergétique : « Il faut beaucoup de temps et de persévérance pour s'engager dans ces travaux »
Publié le 29 avr. à 09:44Mis à jour le 29 avr. à 10:10
Le témoignage de Jacques Lucien, qui se félicite du travail des artisans qui ont rénové le bien de sa sœur, mais déplore les lenteurs administratives du traitement du dossier.
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Location : peut-on donner congé à un locataire avant le terme du bail ?
Publié le 26 avr. à 18:55
« J’ai un bail en cours avec le même locataire depuis sept ans et 3 mois. Il s’agit d’une location nue. Ce bail vient d’être reconduit, mais je souhaiterais récupérer le logement pour y loger un membre de ma famille qui est dans le besoin. Dois-je attendre la fin des deux ans et sept mois ou puis-je invoquer l’urgence pour donner congé au locataire immédiatement ? » La question de Danièle T.
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« Capital protégé et capital garanti, quelles différences ? »
Publié le 26 avr. à 09:11
La confusion est présente dans bien des esprits, mais le fait est que si capital protégé et capital garanti sont deux notions qui participent l’une et l’autre d’une même logique de préservation du capital, ils ne sont pas pour autant identiques. Voici les clés pour bien appréhender ces deux types de placements. Par Steve Lamarque, président-fondateur d’Hilbert Investment Solutions.
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Grands prix de l’assurance-vie 2024 : quels sont les meilleurs contrats ?
Publié le 26 avr. à 08:30Mis à jour le 26 avr. à 08:31
Afin de vous aider à identifier les meilleurs contrats, Mieux Vivre Votre Argent organise tous les ans depuis 20 ans ses Grands prix de l'assurance-vie. Cette étude rigoureuse des contrats commercialisés a permis cette année de récompenser 18 produits.
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Quel est l’impact de l’option choisie en cas de donation au dernier vivant ?
Publié le 26 avr. à 08:13
« Mon père est décédé en décembre 2023. Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté de biens et s’étaient consenti une donation entre époux. Leur patrimoine se compose d’un appartement dont la valeur est estimée entre 300 000 et 350 000 euros. Nous sommes trois sœurs et je m’interroge sur les conséquences du choix qui sera retenu par ma mère aujourd’hui âgée de 90 ans, notamment en matière de fiscalité. » Notre réponse à la question d'Isabelle P.
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Assurance-vie : quelle fiscalité pour les contrats dont la clause bénéficiaire a été démembrée ?
Publié le 25 avr. à 09:51
« Je suis titulaire de trois contrats d’assurance-vie dont j’ai démembré la clause bénéficiaire, avec l’usufruit qui reviendra à mon conjoint et la nue-propriété à mon fils. Ces contrats ont été alimentés avant mes 70 ans et je m’interroge sur la fiscalité qui sera applicable pour mon fils, notamment pour l’appréciation de l’abattement de 152 500 euros. » La question de Jean-Claude P.
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Grands Prix des Sicav 2024 : voici les meilleurs fonds pour vos placements
Publié le 25 avr. à 08:50
La rédaction de Mieux Vivre Votre Argent a dévoilé les résultats de sa nouvelle édition des Grands Prix des Sicav 2024. Onze fonds ont reçu un label Excellence, saluant leur performance et leur régularité.
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Moins consommer de plastique, ce que dit la loi
Publié le 25 avr. à 08:27
Le plastique, ce n'est pas fantastique ! Pollution de la planète, dangers pour la santé, le plastique nous étouffe. Mais il s’est tellement immiscé dans tous les domaines de notre vie, qu’il est difficile de l’en déloger. Le législateur s’y emploie pourtant.
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Acheter une voiture électrique en 2024, pas forcément une bonne idée
Publié le 24 avr. à 14:59
La R5 Electric, la Citroën e-C3, la Volkswagen ID.2, ces modèles à « petit prix » (moins de 25 000 euros) s’apprêtent à débarquer sur le marché français. Séduisantes a priori, ces offres ne doivent pas cacher la réalité : peu d’automobilistes ont vraiment intérêt à basculer aujourd’hui sur l’électrique.
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Le collectionneur : Jacques Garcia, ou l’œuvre d’une vie
Publié le 24 avr. à 12:44Mis à jour le 24 avr. à 14:34
Parti de rien pour arriver à tout selon ses propres mots, le célèbre architecte-décorateur a sauvé le château de Champ-de-Bataille et y a installé les plus beaux objets royaux des 17è et 18e siècles. Bien plus qu’une simple collection, ce patrimoine ira à l’Etat « un jour ».
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Gains des placements financiers : les modalités à connaître
Publié le 22 avr. à 11:10Mis à jour le 2 mai à 10:52
Les revenus des placements financiers sont préremplis par le fisc dans la rubrique 2, page 3 de la déclaration no 2042 K ou 2042 K AUTO. Ils correspondent normalement à l’imprimé fiscal unique envoyé par votre banque. Voici les modalités de l’imposition.
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Arnaque bancaire : comment déjouer les pièges des faux conseillers
Publié le 22 avr. à 10:54
Ce type d’arnaque fait mouche très fréquemment. Et pas seulement auprès des ingénus et personnes fragiles. Le principe : des personnes malveillantes se font passer pour de faux employés de banque, artisans, élagueurs, commerçants, techniciens informatiques, conseillers financiers, agents de l’Etat... Leur but est clair : vous dérober de l’argent. Leur mode opératoire l’est tout autant.
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Professions libérales : un bail sur-mesure aux règles souples
Publié le 18 avr. à 08:06
De nombreuses professions libérales ont besoin pour leur activité de louer des locaux : architectes, avocats, médecins, experts-comptables, kinésithérapeutes, orthophonistes, vétérinaires, etc. Ces professions peuvent conclure un bail professionnel. Ni commercial, ni d’habitation, ce contrat est moins contraignant mais quelques précautions s’imposent.
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Immobilier : le propriétaire qui réalise les travaux peut-il s'exonérer des vices cachés ?
Publié le 17 avr. à 19:00
Le propriétaire qui effectue des travaux lui-même étant assimilé à un constructeur, et donc à un professionnel, il ne peut pas s’abriter derrière une clause excluant sa garantie pour les défauts relatifs à l’ouvrage dont il est à l’origine.
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Bail rural : la lettre recommandée non retirée vaut-elle mise en demeure ?
Publié le 17 avr. à 15:20
Le locataire d'un bail rural qui ne va pas chercher le recommandé n’est pas considéré comme ayant été mis en demeure. Par conséquent, l’action en justice initiée postérieurement sera rejetée faute d’avoir rempli les conditions préalables posées par le code rural.
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Epargne salariale : tout savoir sur le Pereco et le PEE
Publié le 17 avr. à 14:57Mis à jour le 2 mai à 15:29
Si vous êtes salarié, votre entreprise a sûrement mis en place des outils collectifs pour épargner tout en profitant d’avantages fiscaux. Un bon moyen de se constituer un capital pour un projet ou en vue de la retraite. Encore faut-il en maîtriser les subtilités !